Construtora e Empreiteira J. Fonseca

Actuación


EMPREITADA GLOBAL (TURN KEY)

O termo "Turn Key" tem origem no idioma inglês e pode ser traduzido como "chave na mão". Esta modalidade oferece um preço fechado, único, ou seja, representa uma garantia de que o valor acordado não sofrerá alterações posteriores. Nela também está inserida a execução de todos os serviços, compra de materiais, equipamentos, fornecimento de mão de obra, as built e seguros.

A J. Fonseca Construtora oferece e assegura a realização de um trabalho com excelência de qualidade e melhoria contínua para atender e trazer satisfação completa ao cliente. Assume, assim, a obra em sua globalidade, com garantia do melhor levantamento quantitativo e custos correspondentes, preço justo, orçamento e fluxo financeiro, com rigoroso cumprimento do cronograma estipulado.

A empresa atua com respeito ao meio ambiente, alcançando ótimos níveis em segurança, saúde do trabalho e responsabilidade social.

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ADMINISTRAçãO

Administração é a modalidade contratual também conhecida como "preço de custo", isto é, os proprietários assumem a responsabilidade pelo custo integral da obra. Nesta modalidade, o cliente ou sócios de uma SPE (Sociedade para Fim Específico – estabelecida pelos adquirentes das frações de uma determinada edificação) se responsabilizarão por todas as despesas.

Assim, os valores serão mais razoáveis. Por outro lado, o cliente terá riscos consideravelmente maiores, uma vez que todas e quaisquer variações junto aos custos de materiais estarão sob responsabilidade do contratante.

A J. Fonseca Construtora garante a busca pela redução de riscos e despesas, priorizando a satisfação total do cliente, com elaboração de excelentes e detalhados orçamentos executivos, levantamento para quantificação e valores unitários. Além disso, viabiliza a execução dos projetos com competência, alta qualidade e comprometimento. Visando o Preço Máximo Garantido, a administração das obras é realizada em atendimento ao orçamento original, ou seja, gera pouca variação, assim como significativa redução de valores.

Proporcionando sempre um trabalho atencioso e justo, a J. Fonseca Construtora agrega seu destacado desempenho à busca pela melhoria contínua, acompanhado de respeito ao meio ambiente, manutenção de seu alto nível em segurança e saúde do trabalho e responsabilidade social.

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EPC (ENGENHARIA, PROJETO E CONSTRUçãO)

A EPC (do inglês, Engineering, Procurement and Construction) é mais uma das modalidades contratuais da J. Fonseca Construtora, a qual oferece total elaboração dos procedimentos que complementam a viabilização de projetos de Engenharia.

Dessa forma, a J. Fonseca Construtora desenvolve todos os projetos pertinentes, ou seja, arquitetônicos, executivos e de prefeitura, bem como orçamento, construção e aprovações correspondentes. Ademais, visa garantir a praticidade no acompanhamento do projeto, por meio da aliança entre a sua reconhecida qualidade, a melhoria contínua e redução de custos, possibilitando, assim, que o cliente esteja disponível para se dedicar à sua atividade fim.

Voltamos, portanto, nossa atenção ao planejamento físico-financeiro, a aprovações junto aos órgãos competentes com eficiente e cuidadosa execução da obra, de modo a sempre agregar tecnologia e novidades do mercado em todas as atividades e serviços (com plena consideração ao Meio Ambiente) e alcançar elevados níveis de Segurança, Saúde do Trabalho e Responsabilidade Social.

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BUILT TO SUIT

Built to Suit "construção sob medida" pode ser definida como uma modalidade contratual de operação imobiliária.

Nesta modalidade, o empreendimento é viabilizado por meio de um investidor, com base nas necessidades, características e interesses apresentados pelo cliente, uma vez que este utilizará o imóvel por um prazo/período determinado. Serão assegurados tanto os valores pela utilização do imóvel quanto a devolução daqueles aplicados no investimento.

Dessa forma, a modalidade possibilita, em curto prazo, a não imobilização de capital pelo cliente, bem como a locação do imóvel necessário, isto é, há o direito de propriedade em relação ao locador, aplicando-se, assim, tanto a Lei de Locações quanto a legislação civil.

Além disso, a J. Fonseca Construtora desenvolve todo o processo financeiro, traz o investidor do mercado de capitais e as menores taxas do mercado, elabora o orçamento, realiza a configuração contábil e a planilha de fluxo financeiro. Todos os serviços são executados com dedicação e atenção aos detalhes, qualidade e busca pela melhoria contínua além de prestação de serviços com altíssimos níveis de segurança e saúde do trabalho, respeito ao meio ambiente e responsabilidade social.

Consulte-nos para mais informações!

INCORPORAçãO

Incorporação, outra modalidade da J. Fonseca Construtora, tem como objetivo tornar terreno e obra construída um único empreendimento, isto é, a construção realizada é incorporada. Assim, o incorporador faz a busca pelo imóvel para o desenvolvimento do negócio e promoção da atividade de venda de frações ideais do terreno, vinculando a unidades autônomas, objeto do projeto de construção e entrega em prazo determinado.

A J. Fonseca Construtora é contratada, então, para executar a obra. Nesta modalidade, há a comercialização pelo cliente da fração ideal do terreno atribuída à unidade autônoma do imóvel a ser construído, configurando, dessa forma, a incorporação imobiliária.

Há a total garantia de realização de um trabalho com qualidade, no qual objetiva-se a busca por melhoria contínua no atendimento, bem como da execução da obra do início ao fim das atividades, acompanhamento com procedimentos rígidos e responsáveis durante todas as etapas, proporcionando tranquilidade e satisfação ao cliente. Atua-se com respeito ao meio ambiente, ótimos níveis em segurança, saúde do trabalho e responsabilidade social.

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FERROVIA

A J. Fonseca Construtora, visando o futuro e o constante desenvolvimento do Brasil, também está presente no ramo ferroviário. Com o lançamento do Programa de Investimentos em Logísticas, o qual contemplará 12 ferrovias, a construtora encontra seus interesses ainda mais estimulados pela atuação no segmento.

O Brasil tem demonstrado, cada vez mais, que o transporte ferroviário é de extrema importância para o crescimento da Economia, as longas distâncias e os enormes volumes fundamentam a evidente necessidade. Nesse sentido, o país pretende ampliar a malha ferroviária para 40 mil quilômetros, a fim de buscar a redução dos custos logísticos, maior competitividade e intermodalidade nas malhas.

Assim, a J. Fonseca Construtora busca oferecer os melhores serviços aliados à moderna tecnologia e à experiência no mercado da construção civil. Para tanto, os serviços que contemplam o setor englobam:

Estudos de viabilidade técnica/econômica: Buscam-se os interesses e as necessidades junto ao cliente, com apresentação de estudo embasado nas condições técnicas e necessidades econômicas, além de assessoria, para que as tomadas de decisão sejam corretas na busca pela implantação do projeto.

Projetos de implantação de linhas e terminais ferroviários: A especialidade ferroviária tornou-se foco nos empreendimentos, portanto a apresentação de projeto de implantação é essencial, e consiste em trazer as premissas básicas, a expertise, o melhor traçado geométrico, a viabilidade econômica assim como o estudo de movimentação para cargas e passageiros.

Manutenção de vias férreas: A equipe técnica da J. Fonseca Construtora apresenta o plano de trabalho para realização, da melhor forma de manutenção, conforme padrões técnicos e econômicos, proporcionando toda segurança ao cliente em relação à aplicação do investimento nos serviços.

Construção e remodelação de terminais ferroviários: Por meio de métodos construtivos diversificados, as vias férreas são implantadas junto a terminais ferroviários, com a já reconhecida experiência em planejamento, trabalho e atendimento dedicado totalmente ao cliente, e a busca pelo não comprometimento da linha produtiva junto à remodelação das vias já existentes.

Desenvolvimento de vias férreas: Busca por parcerias de confiança, realização de estudo, planejamento e novas soluções para o desenvolvimento de novas vias férreas para trens de carga e de passageiros.

Realiza-se um trabalho para garantir a excelência em qualidade, eterna busca pela melhoria contínua, orçamento justo e detalhado, com rigoroso cumprimento de prazos.

A J. Fonseca Construtora coloca-se à disposição para apresentar e esclarecer os serviços!

HOTéIS

O Brasil se encontra em pleno desenvolvimento e ascensão, e a J. Fonseca Construtora cresce juntamente. Portanto, não poderia deixar de investir no segmento de hotelaria.

A tendência de estruturação e fortalecimento do turismo, consequentemente da hotelaria, tem aumentado anualmente, bem como a procura tanto em relação ao turismo doméstico quanto ao internacional. O Brasil está cada vez mais em evidência e tem destaque favorável no cenário mundial, acompanhado de Copa do Mundo 2014 e Olimpíadas 2016. Nessa perspectiva, a J. Fonseca Construtora também se dedica ao ramo com toda competência e expertise exigidas.

A J. Fonseca Construtora trabalha com compromisso, agrega valores e rigorosa qualidade a todos os serviços prestados. É atualizada, traz tecnologia e novidades do mercado às obras. Busca, além disso, pela melhoria contínua, pelo trabalho realizado com planejamento de excelência e, devido ao cumprimento de cronogramas, é preocupada e atenta à segurança, saúde do trabalho e responsabilidade social.

A J. Fonseca Construtora está à disposição para mais esclarecimentos. Entre em contato!